Na czym polega rola administratora obiektu w zakresie bezpieczeństwa pożarowego?
Podstawowe obwiązki administratora w zakresie ochrony ppoż
Zarządzanie nieruchomościami wymaga troski o utrzymanie sprawności obiektu, w tym jego instalacji i urządzeń, a zwłaszcza systemów przeciwpożarowych (PPOŻ). Administratorzy i właściciele obiektów z takimi systemami powinni być świadomi konieczności regularnego serwisowania. W przypadku awarii, potencjalne konsekwencje są znaczne, obejmując utratę mienia, a co najważniejsze, zagrożenie dla życia ludzkiego. Na stronie fireflow.pl zapoznać się można z pełnym zakresem przeglądów ppoż oraz artykułami eksperckimi z zakresu ochrony przeciwpożarowej.
Wymagania prawne
Zgodnie z przepisami Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej budynków, minimalny okres między przeglądami PPOŻ wynosi rok. Jednakże, dostosowując się do instrukcji producenta, czas ten może być krótszy w niektórych przypadkach, np. w przypadku systemu sygnalizacji pożarowej, który wymaga kontroli co kwartał.
Jakie urządzenia ppoż muszą być serwisowane?
Konieczność serwisowania obejmuje obiekty wyposażone w gaśnice, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, zawory hydrantowe, systemy sygnalizacji pożarowej, oświetlenie ewakuacyjne, systemy oddymiania, przeciwpożarowe wyłączniki prądu, dźwiękowe systemy ostrzegawcze i instalacje tryskaczowe. Każdy przegląd wymienonych systemów i urządzeń musi być potwierdzony odpowiednim protokołem. W protokole zawarte będzie podsumowanie przeglądu z zaleceniami dotyczącymi usunięcia stwierdzonych uchybień. Rolą administratora obiektu jest niezwłoczne doprowadzenie do stanu kiedy wszystkie zalecenia zostaną wykonane w celu przywrócenia urządzeń ppoż do pełnej sprawności.
Jakość przeglądu ppoż
Firmy przeprowadzające przeglądy powinny przestrzegać norm PN i zaleceń producentów dotyczących procedur i działań. Problemem w branży jest skracanie procedur w celu obniżenia kosztów, co może wpływać na jakość przeglądów. Sam przegląd to jednak nie wszystko – istotne jest naprawienie wykrytych problemów, przywracając systemy i urządzenia do pełnej sprawności zgodnie z protokołem przeglądu.
Wysokiej jakości serwis PPOŻ od zewnętrznej firmy to gwarancja zgodności z wymaganiami. Awarie wymagające naprawy są szybko i efektywnie usuwane, co minimalizuje koszty. Szybka reakcja i skuteczna naprawa są kluczowe dla systemów przeciwpożarowych, które mają chronić bezpieczeństwo użytkowników obiektu. Awaria systemu sygnalizacji pożarowej może negatywnie wpływać na funkcjonowanie budynku, szczególnie gdy jest zintegrowany z innymi systemami.